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Ref.: ABBW010

Sobrado com Lojas Comerciais no Boehmerwald | Proximo ao Novo CEI

Boehmerwald - Joinville/SC
R$ 650.000,00

Cômodos e características

2 Dormitórios
1 Garagem
189 m² (Construída)
•Edícula

Descrição do imóvel


Excelente oportunidade para quem busca investimento, renda ou uso misto (moradia + comércio) em uma das regiões mais consolidadas de Joinville.


Localizado no bairro Boehmerwald, região tradicional da zona sul da cidade, com forte presença residencial e comercial. O bairro conta com mercados, escolas, unidades de saúde, comércios locais e fácil acesso às principais vias, garantindo praticidade no dia a dia.


O imóvel fica próximo aonovo CEI do bairro, fator que impulsiona a valorização da região e gera alto fluxo diário de pessoas, tornando o imóvel estratégico para comércio, serviços e locação.


🔹 Características do imóvel

Parte inferior – Comercial:

✔️ 2 lojas independentes

▪️ Loja com aproximadamente 30m²

▪️ Loja com aproximadamente 70m² (já dividida)


Parte superior – Residencial:

✔️ Aproximadamente 89m²

✔️ 2 dormitórios amplos

✔️ Cozinha espaçosa

✔️ 1 banheiro

✔️ Sala de TV


Fundos do imóvel:

✔️ Edícula com cerca de 30m²

✔️ Vaga de garagem coberta

✔️ Amplo espaço de terreno, com 381M² e potencial para ampliação

💡 Imóvel versátil, ideal para investidores, para quem deseja morar e empreender no mesmo local, ou para quem busca renda com segurança em uma região em constante valorização.


IMÓVEL NÃO AVERBADO

NÃO ACEITA FINANCIAMENTO


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Cômodos

•2 Dormitórios
•1 Banheiro
•1 Garagem
•1 Sala de TV

Áreas

•Área Privativa189m²
•Área Construída189m²
•Terreno Área Total381m²

Descrição da permuta

analisa permuta por imóvel na zona norte até 350.000

Outras informações

•Perfil: Residencial/Comercial
•Situação: Pronto para morar
•Escriturado: Sim
•Possui mobília?: Mobiliado

Proximidades

•Academia
•Escola
•Farmácia
•Padaria
•Supermercado

Conheça a cidade Joinville

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Joinville, localizada no norte de Santa Catarina, é a maior cidade do estado e um dos principais polos econômicos da região sul do Brasil. Conhecida como a "Cidade das Flores", Joinville oferece uma combinação única de desenvolvimento urbano e qualidade de vida, o que a torna uma excelente opção para se viver.


A cidade se destaca pela sua infraestrutura moderna, com serviços de saúde, educação e segurança bem estabelecidos, além de uma rede de transportes eficiente que facilita o deslocamento entre os bairros e o acesso às cidades vizinhas.


Joinville também é famosa por sua rica cultura e tradições, como a Festa das Flores e o Festival de Dança, que atraem visitantes de todo o país e fortalecem o senso de comunidade entre os moradores. Além disso, a cidade possui uma forte economia, com um mercado de trabalho aquecido, impulsionado por indústrias inovadoras e um setor de serviços em crescimento.


Rodeada por belas paisagens naturais, Joinville oferece diversas opções de lazer ao ar livre, como parques, trilhas e áreas verdes, perfeitas para quem valoriza a conexão com a natureza. Com um clima agradável e uma população acolhedora, Joinville combina o charme de uma cidade de interior com as comodidades de um grande centro urbano, proporcionando aos seus moradores uma excelente qualidade de vida.

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Priscila ZamarchiCRECI - 36345F

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